房產(chǎn)中介如何在抖音上做好獲客？如何用抖音做房產(chǎn)中介

今天，我想以一個案例為例：

維西網(wǎng)站制作公司哪家好，找創(chuàng)新互聯(lián)建站！從網(wǎng)頁設(shè)計、網(wǎng)站建設(shè)、微信開發(fā)、APP開發(fā)、成都響應(yīng)式網(wǎng)站建設(shè)公司等網(wǎng)站項目制作，到程序開發(fā)，運營維護(hù)。創(chuàng)新互聯(lián)建站于2013年開始到現(xiàn)在10年的時間，我們擁有了豐富的建站經(jīng)驗和運維經(jīng)驗，來保證我們的工作的順利進(jìn)行。專注于網(wǎng)站建設(shè)就選創(chuàng)新互聯(lián)建站。

我們合作的一個站點的一個房地產(chǎn)商家，雖然位于四線城市，不過卻在一個月內(nèi)

在短視頻平臺掀起了傳播熱潮，不僅話題播放量破了1.2億，而且更是吸引了眾多客戶到店參與活動、走訪，其中在到店的用戶里，有個顧客的播放量達(dá)到了140多萬。我覺得該商家的營銷玩法值得我們借鑒：

（1）短視頻端口引流

房地產(chǎn)商家抓住了短視頻這一宣傳渠道，不僅開通了商家官方短視頻賬號進(jìn)行活動的宣傳，更重要的是帶動顧客一起“玩”了起來。

為了讓宅在家的用戶也能幫忙宣傳門店視頻，該商家利用小魔推同城拓客系統(tǒng)生成了一個二維碼，并把二維碼附在了門店的公眾號文章里，這樣線上用戶打開公眾號文章保存二維碼，就能直接用抖音掃碼參與互動啦~

對于到店顧客，到達(dá)現(xiàn)場后，可以直接掃碼發(fā)布系統(tǒng)自動生成的視頻，也可以利用系統(tǒng)的用戶自定義視頻功能，選擇自我拍攝。

（2）設(shè)置了吸引人的活動

該商家利用了該拓客系統(tǒng)的「大轉(zhuǎn)盤抽獎」功能用戶點擊轉(zhuǎn)發(fā)視頻抽獎按鈕，大轉(zhuǎn)盤就會自動給用戶發(fā)一個抽取紅包的頁面，隨之門店視頻也會在用戶短視頻賬號內(nèi)出現(xiàn)。

（3）線上線下整合營銷

該房地產(chǎn)商家規(guī)定，參與線上抽紅包的顧客要到線下去兌換，這樣一來就很好的將顧客引流到了店內(nèi)，讓客戶自己主動找上門來了?？芍^是大大提高了門店的到店率，成交率也必然會相應(yīng)的提升。

抖音房產(chǎn)資料編輯步驟：

步驟1

打開抖音并點擊個人資料圖標(biāo)。它是屏幕右下角的人形輪廓。

步驟2

點擊編輯資料。它是屏幕中間的紅色大按鈕。

步驟3

添加頭像。這是代表你在抖音的照片。選擇或拍一張新照片：

點擊左上角的頭像鏈接。

點擊拍一張來使用相機(jī)拍一張新照片，或相冊選擇來從手機(jī)或平板電腦內(nèi)選擇一張照片。

如果還沒有操作，允許抖音訪問你的照片和相機(jī)。

按照屏幕上的說明裁剪和保存照片。

步驟4

添加個人資料視頻代替照片（可選）。如果靜態(tài)圖片不足以體現(xiàn)你在抖音上的個性，那就創(chuàng)建一個6秒的個人資料視頻吧。當(dāng)一個抖音用戶喜歡你的個人資料視頻時，他們可能會關(guān)注你來查看你的其他作品。下面是如何創(chuàng)建視頻：

點擊頁面右上角的個人資料視頻鏈接。

如果還沒有操作，允許抖音訪問你的照片。

從手機(jī)或平板電腦中選擇一個視頻。

拖動圖片兩邊的滑動條來選擇6秒的視頻。

點擊完成來保存新視頻。

步驟5

點擊顯示名稱進(jìn)行編輯。顯示名稱是頁面頂部的第一個空白。當(dāng)你完成添加一個新的顯示名稱時，點擊頁面右上角的保存鏈接。

步驟6

點擊抖音ID來更改它。你的抖音ID在人物輪廓旁邊的第二個空白區(qū)域。你可以每30天換一次名字。點擊屏幕右上角的保存來保存更改。

如果用戶名或ID字段是灰色的，或者你無法選擇它，那說明你最近已經(jīng)更改了用戶名。

注意：如果你輸入的用戶名已經(jīng)被占用，系統(tǒng)將提示你選擇其他用戶名。

步驟7

編輯簽名。點擊當(dāng)前簽名，或者如果你還沒有添加，點擊還沒有簽名，然后輸入描述自己的簽名。完成后點擊屏幕右上角的保存按鈕。

試著寫一下個人簽名，這樣可以吸引新的好友和粉絲，但不要輸入垃圾信息，或者宣傳其他網(wǎng)站。

步驟8

點擊Instagram鏈接你的Instagram賬號。點擊這個選項將引導(dǎo)你完成登錄Instagram的過程，并允許抖音訪問你的賬戶。當(dāng)賬戶鏈接好后，你的Instagram用戶名就會添加到你的抖音個人資料中。

步驟9

點擊YouTube鏈接你的YouTube頻道。如果你有YouTube頻道，按照屏幕上的說明登錄到你的YouTube賬戶，將它鏈接到抖音。這樣就會將YouTube頻道鏈接添加到抖音個人資料。

步驟10

點擊Twitter鏈接你的Twitter賬號。如果你有Twitter，可以把Twitter鏈接到TikTok應(yīng)用程序。注意，你需要使用亞洲版抖音才行。輸入Twitter證書并登錄以鏈接賬號。

想要在美國獲得亞洲版抖音，請在安卓上點擊這個鏈接。iOS上必須要更改AppleID區(qū)域才行。

步驟11

點擊保存。它在屏幕右上角。這樣將保存你對個人資料所做的更改。

步驟12

添加個人資料背景。點擊背景，然后選擇“編輯”。上傳一張照片，選擇“保存”。你需要亞洲版抖音才行。

在當(dāng)今數(shù)字化的時代，社交媒體平臺成為了企業(yè)進(jìn)行營銷的重要途徑。然而，對于房產(chǎn)中介行業(yè)來說，是否需要在抖音上進(jìn)行營銷，這個問題一直備受爭議。抖音是一個短視頻分享平臺，擁有著數(shù)億的用戶群體，而房產(chǎn)中介行業(yè)也是一個非常具有潛力的市場。那么，房產(chǎn)中介是否應(yīng)該在抖音上開展?fàn)I銷呢？以下是一些關(guān)于房產(chǎn)中介在抖音上進(jìn)行營銷的優(yōu)點：1、抖音擁有大量的年輕用戶，這些用戶是房產(chǎn)購買的潛在客戶。2、抖音的短視頻形式可以快速傳達(dá)房產(chǎn)信息，吸引用戶的注意力。3、抖音上的互動功能可以增強(qiáng)用戶的參與感，促進(jìn)用戶對房產(chǎn)的了解和興趣。綜合以上，房產(chǎn)中介是否應(yīng)該在抖音上進(jìn)行營銷，取決于企業(yè)自身的定位和營銷策略。如果企業(yè)的目標(biāo)客戶群體主要在抖音上，且能夠通過抖音有效地傳達(dá)房產(chǎn)信息，那么在抖音上進(jìn)行營銷是一種值得嘗試的方式。房產(chǎn)中介行業(yè)在做抖音營銷獲客時，不僅需要拍攝短視頻或直播，更應(yīng)該擁有一個自己門店的抖音房產(chǎn)小程序做為房源展示、客戶留資、客戶咨詢、品牌宣傳的載體，能夠在短視頻和直播間里掛載門店的抖音房產(chǎn)小程序，更加容易獲客留資。對于中小型房產(chǎn)中介公司建議直接找房在線這類專業(yè)的房產(chǎn)中介軟件服務(wù)商幫忙搭建抖音房產(chǎn)小程序，不僅更加快速實現(xiàn)，并且性價比更高?？傊?，對于房產(chǎn)中介行業(yè)來說，抖音營銷是一種的營銷方式，但是在數(shù)字化時代，企業(yè)需要不斷地探索新的營銷渠道，以適應(yīng)市場的變化和客戶的需求。

你好，房產(chǎn)銷售員的引流推廣方法很多，做好短視頻營銷的引流方式也很多，這需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應(yīng)的計劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動，體驗活動等等方式，短視頻營銷效率和效果會更好。

通過短視頻營銷方法和模式很多，針對不同的平臺策略也不同，做好短視頻營銷優(yōu)勢也很多，大多企業(yè)和實體店都會有做短視頻營銷需求。

如果要做好短視頻營銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營銷方案和策略。

做好短視頻營銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績。

短視頻營銷主要方式就是通過以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營銷推廣引流模式。

做好視頻營銷，首先你必須確定視頻營銷方案，然后再開始進(jìn)行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營銷系統(tǒng)，可以快速發(fā)布制作視頻營銷互動裂變活動，吸引顧客參與活動同時，讓顧客主動的幫你轉(zhuǎn)發(fā)視頻宣傳，全程只需三秒鐘，通過顧客分享視頻可以快速推送給身邊好友和附近的人群，能給企業(yè)帶來大量精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速實現(xiàn)曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。

比如抖音推薦機(jī)制、視頻大小比例、各平臺視頻長短等等，都是需要大家詳細(xì)去了解的，在了解了平臺規(guī)則的前提下，大家就可以開始選擇平臺了。像抖音、快手、B站、還是其它的小平臺都是大家可以考慮的對象。

短視頻運營實時更新

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一、中小型中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷問題

1.網(wǎng)絡(luò)營銷意識不強(qiáng)

一些小型的中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷意識不強(qiáng)，感覺傳統(tǒng)的渠道就能夠支撐企業(yè)的發(fā)展。但是，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，很多的客戶都是通過網(wǎng)絡(luò)來解決自己的衣食住行，就連現(xiàn)在的購房也是通過網(wǎng)絡(luò)來尋找，因為這樣更能節(jié)省時間。房產(chǎn)中介公司要想更好的發(fā)展，必須把業(yè)務(wù)開拓到互聯(lián)網(wǎng)上。

2.網(wǎng)絡(luò)營銷方式單一

小型的中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷方式單一也是現(xiàn)在中介公司發(fā)展慢的一個重要原因。大多數(shù)的中介公司都是在一些第三方網(wǎng)站上尋找房源或者發(fā)布房源（小編并不是說這種方式不好），或者有的經(jīng)紀(jì)人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，并且不能長久的堅持下去，所以效果不是很理想。

3.網(wǎng)絡(luò)營銷策略不當(dāng)

房產(chǎn)中介網(wǎng)絡(luò)營銷和實體門店營銷的房源是一樣的，但是不同的平臺，中介公司就要尋找到適合的方式進(jìn)行營銷。應(yīng)結(jié)合公司和房源的情況，有針對性的開發(fā)客戶，而不能再盲目的大海撈針式尋找。有些中介公司雖然做了網(wǎng)上業(yè)務(wù)，但是由于網(wǎng)絡(luò)營銷知識不夠?qū)I(yè)，不能制定完善的發(fā)展策略。

4.沒有建立良好的口碑形象

房產(chǎn)中介公司雖然做了網(wǎng)絡(luò)營銷，但是并沒有注重品牌知名度的建設(shè)，社會認(rèn)可度還不是很強(qiáng)，不足以吸引到客戶。由于網(wǎng)絡(luò)信息量大并且網(wǎng)絡(luò)的虛擬性，客戶在選擇中介公司時更加注重公司的口碑?？蛻粼谶x擇中介公司時肯定會選擇專業(yè)、安全的中介公司。所以，不能獲取到大量的真實客戶。

中介公司既然知道了網(wǎng)絡(luò)營銷的一些問題，那么就應(yīng)該對癥下藥，有針對性的去改進(jìn)，這樣才能促進(jìn)公司更好的發(fā)展。

二、中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷策略

1.增強(qiáng)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷意識

中介公司在運用網(wǎng)絡(luò)營銷開展業(yè)務(wù)時，要真切的認(rèn)識到網(wǎng)絡(luò)營銷的特性，網(wǎng)絡(luò)營銷不是簡單的建立與企業(yè)相關(guān)的網(wǎng)站，而是將網(wǎng)絡(luò)營銷作為一種推廣公司、房源的媒介。網(wǎng)站的建立要根據(jù)房源特性和企業(yè)特色針對性的建立，不僅要涵蓋企業(yè)的基本信息、經(jīng)營宗旨，還要有詳細(xì)的房源信息簡介，并做好相應(yīng)的推廣宣傳工作。中介公司只有明確定位之后，才能在網(wǎng)絡(luò)營銷當(dāng)中彰顯優(yōu)勢，增強(qiáng)自身的市場競爭力。

2.創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)營銷方式

網(wǎng)絡(luò)營銷的方式具有多樣性，不能只通過第三方網(wǎng)站進(jìn)行，要利用現(xiàn)在比較熱門的新媒體微博、論壇等交流平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷。一些公司利用網(wǎng)絡(luò)營銷開展業(yè)務(wù)只是空有網(wǎng)站的點擊量，而沒有實際的成交量，兩者的轉(zhuǎn)化嚴(yán)重失衡。中介公司雖然運用了網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展企業(yè)，但是并沒有將網(wǎng)絡(luò)營銷進(jìn)一步細(xì)化，只有轉(zhuǎn)變營銷模式，才能讓企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)營銷的道路上步入正軌，越走越遠(yuǎn)。

3.采用適當(dāng)?shù)臓I銷策略

網(wǎng)絡(luò)營銷的建立不僅要對中介公司本身明確定位，更要從網(wǎng)站建立開始就改變自身的經(jīng)營理念，運用合理的網(wǎng)絡(luò)營銷策略發(fā)展公司。例如，建立公司房產(chǎn)網(wǎng)站是網(wǎng)絡(luò)營銷的第一步，客戶能直接通過網(wǎng)絡(luò)搜索到公司的網(wǎng)站，是客戶能第一時間感知。因此，對于網(wǎng)站內(nèi)容的建設(shè)一定要用心，要能夠抓住客戶的心，能夠留下客戶。

4.培養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)營銷人才

經(jīng)紀(jì)人不僅要知道一定的銷售技巧，對于網(wǎng)絡(luò)營銷的知識，推廣方式，推廣模式也要了解，要了解用戶的搜索習(xí)慣，然后投其所好才能更快的獲取客戶。因此經(jīng)紀(jì)人一定要是全能型的人才，如果哪個公司擁有一批網(wǎng)絡(luò)營銷的人才，對于企業(yè)的發(fā)展是很有幫助的。

5.重視與客戶的交流互動

三、房產(chǎn)中介公司應(yīng)該如何做

1.建立專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站，做好網(wǎng)絡(luò)營銷

房產(chǎn)中介公司想要做好網(wǎng)絡(luò)營銷，建立網(wǎng)站很關(guān)鍵，因為這是讓客戶找到你的第一步。在信息量如此大的網(wǎng)絡(luò)上，想要讓客戶找到你，網(wǎng)站是最好的方式，互聯(lián)網(wǎng)時代，如果哪家中介公司還沒有建立自己的網(wǎng)站，可想而知企業(yè)的業(yè)績了。那么，房產(chǎn)中介公司如何建立自己公司的網(wǎng)站呢？可以借助易房大師集成網(wǎng)站來進(jìn)行。并且易房大師軟件作為管理網(wǎng)站的后臺，房源信息一鍵同步到網(wǎng)站上，方便管理公司網(wǎng)站，并且能夠?qū)崿F(xiàn)客戶買賣租賃在線委托，為中介公司節(jié)省很多的時間。

2.建立公司微網(wǎng)站，做好微營銷